【搵屋指南】
荔枝角曼克頓山位處老牌屋苑美孚新邨與長沙灣工業區之間，周邊環境與物業豪宅級外觀差異頗大，樓價的差別亦非常明顯，尤其標準分層最大碼四房巨宅，現時放盤叫價由4,200萬至5,000萬元不等，絕對是富豪級的選擇，介紹的中低層戶開價4,500萬元，為同類中價之選，單邊遠海景視野開揚。
記者：伍志輝
攝影：李潤芳
曼克頓山標準分層單位最大碼為1座A室，建築逾2,300方呎、實用逾1,800方呎，間隔四房雙套房，目前放盤不足5個，最平4,200萬元的一個屬低層放盤，介紹的一伙樓層比最平放盤高，遠海景視野角度更佳，吸引力更大。
單位客廳、主人套房及兩間睡房向東南，前方為九巴車廠及停車場空地，側望西九龍公路兩旁綠化空間，遠眺昂船洲政府船塢及西南九龍沿岸，天清氣朗日子更可看見港島景物，觀感遼闊，惟間歇性傳來公路車聲，幸未達滋擾性程度。單位套房及廚房向西北，前臨美孚新邨，遠望葵涌貨櫃碼頭，視野開揚，惜有西斜情況。
主人房設弧形落地窗
單位間隔維持原裝，曲尺形客飯廳空間感滿載，主人套房附設弧形落地窗，寢區地方僅較客廳略細，套房浴室前有大碼衣櫃位，空間氣派不凡。兩間向東南睡房呈長形，地方充裕，向西北套房門後有長走廊，略為嘥位，房間設有大窗台，遠景盡收眼底。巨型廚房原裝設備有保養，浴室賣相仍然新淨，沒有翻新的必要。
今年以來標準分層最大碼四房戶錄得兩宗成交，9月份錄得中層戶以3,768萬元易手，另一宗於7月份錄得，低層戶成交價3,688萬元。同類單位歷史高位為2013年1月份錄得的極高層戶，成交價4,368萬元。
資料來源：美聯物業美孚七期分行（2928 3683）
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