【本報訊】東九變天，各大小發展商積極重建或活化。理想集團拆售觀塘320號工廈The Icon，首批30伙昨日開價，建築平均呎價約1萬元，最細單位實用面積160方呎，入場費約283.77萬元，呎價10,171元。項目暫沽3層，其中兩層由前無綫高層何麗全及有關人士買入，涉資約1.2億元。
何麗全逾億買入兩層
理想集團行政總裁鄧健明表示，集團觀塘道320號斥資2億元翻新，樓高11層，一梯15伙，總共105伙，首批30伙昨日開價，分別5樓及8樓，建築279至763方呎，平均呎價約1萬元。入場最低為5樓5及6室，建築均為279方呎，定價283.77萬元，呎價10,171元。管理費建築每呎3元，料呎租50元，預期回報率逾3.5厘。他強調，項目不能作住宅用途，管理公司巡查發現會舉報。預計最快明年第四季入伙。
鄧健明補充，地廠及1至3樓暫不出售，1樓全層做餐飲，意向呎租60元，擬引入集團旗下阿鴻小吃，料佔1,500方呎。目前9樓獲預留，10至11樓已沽，樓面1.3萬方呎，成交價約1.2億元，買家為前無綫高層何麗全及寶煇娛樂主席謝嘉豪等有關人士。何麗全表示，東九龍升值潛力優厚，故斥資買入是次項目。