【本報訊】劏房瘋狂。將軍澳公屋景林邨376方呎中型戶上月底以每呎9,309元創下屋苑歷史新高價。
膺新界呎價最貴公屋王
但相隔不夠一星期，同屋苑隔籬座一個164方呎「劏房」，呎價卻搶貴38%至12,884元，締造新界史上呎價最貴公屋王。
美聯物業馬立成表示，將軍澳天價公屋為景林邨的景桃樓高層7室，實用面積164方呎，放盤3星期，原叫價220萬元，剛以211.3萬元連地價易手，買家為用家。單位呎價高達12,884元，打破粉嶺華明邨於2015年5月創出的每呎12,109元紀錄，成為新界呎價最貴公屋王，全港則屬第三貴。此將軍澳公屋呎價貴過區內部份私樓，新都城及東港城目前平均呎價12,281元及11,594元。
景林邨原業主為遺囑執行人，08年以13.02萬元買入。鑽石山鳳德邨是目前全港呎價最貴公屋，呎價13,429元。
世紀21將軍澳鄺志輝稱，景林邨尚有一間同類放盤，為同座高層27室，面積及間隔一樣，業主開價255萬元，呎價15,549元。連租約放售，不設睇樓。現收租7,200元，租金回報3.4厘。
綠表公屋亦誕生樓王。房委會公佈，觀塘彩霞邨407方呎低層戶，以266.8萬元易手，呎價6,555元，貴絕九龍綠表公屋。另上月共錄134宗居屋第二市場成交，4宗呎價逾萬元，包括香港仔雅濤閣2座高層G室，實用576方呎，售628萬元，呎價10,903元，平屋苑去年創最貴綠表居屋呎價紀錄。