【本報訊】在火炭穗禾苑商場經營近三十年的文輝書局上月底結業，店內售賣的麻雀紙由1980年代末賣1.2元到現時每張5元（貴3.1倍），還有童軍繩二十多年來由4元升到15元（貴2.7倍），以至絕版印水紋身貼紙等集體回憶，都見證第一代居屋36年的歷史。
穗禾苑屬第一代居屋之一，樓齡36年，當年不設補地價機制，只有為期10年限售規定，一律當自由市場買賣，與私樓無異。當年呎價逾700元，目前已升至逾7,000至8,000元，升價9倍，如F座33樓11室，實用617方呎，成交價498萬元，呎價8,071元；A座3樓8室，實用550方呎，成交價385萬元，呎價7,000元。
屋苑由著名巴馬丹拿建築設計，獨特的風車形大廈設計及錯層式單位分佈，曾獲建築師協會的建築設計獎，但部份樓層無升降機直達。
雖然屋苑殘舊，但不少街坊都指出，停車場若可拆售，將成投資者競投誘因，以980個車位，同區私樓碧霞花園車位成交價由27.5萬至28.5萬元，估算若全數沽出可套2.7億元，但因鄰近多個發展中的豪宅，車位更有價值。