過去數年樓價升幅遠超工資增長，加上金管局收緊按揭水平，令換樓鏈斷裂，政府辣招重稅綑綁下，二手放盤量驟減，上車客蜂湧至新盤市場尋找能力負擔內的細單位，發展商亦乘勢推出的高成數按揭吸客，造就430方呎以內的一手細戶單位越炒越熱。
據差餉物業估價署資料顯示，今年第三季私樓樓價指數報288.3，比4年前特首梁振英上場時的同期升36%。
翻查統計報告，今年第二季名義工資指數報217.3，較2012年3季只是升17%，期內扣除通脹的實質工資指數更是不升反跌。
人工追不上樓價，首期資金儲極唔夠，首次置業的市民大多側重樓價考慮，着眼於400萬或以下物業，因為連按揭保險，尚且能夠承造九成按揭。發展商眼見400萬元以內住宅物業搶手，亦將新盤單位面積劏至430方呎以內，同時夥拍財務機構推出高成數按揭谷銷情。