【本報訊】本港零售市道持續低迷，再有鐘錶店提早退租。售賣中價錶的Swatch提早三個月投降，退租位於旺角一線地段西洋菜南街的分店，料需賠逾百萬元。而舖位現以約48萬元獲洽租，租金下跌兩成。
記者：程俊華 陳家雄
該Swatch分店位於西洋菜南街2A號銀城廣場地下G8號舖，面積約1,045方呎，Swatch在2014年初踢走鞋店承租，租期三年，月租60萬元，呎租574元，較舊租升兩成，租期至明年1月。
Swatch早於今年3月起有意提早近一年撤出該舖，並在市場上放頂租。由於目前租金已較三年前大幅下跌，市場難有租客以原價頂租，故一直未有租出，直到近日更索性提早三個月退租，正式離場。以尚餘租約期計算，Swatch料有機會向業主賠償逾100萬元。
非全線放棄旺角分店
消息指舖位獲化妝品店以約48萬元洽租，租金跌兩成。同地段銀城廣場地下G6號舖，面積1,844方呎，兩個月前獲意大利化妝品牌Kiko Milano以每月84.18萬元租用，呎租457元，較舊租跌23.5%，故Swatch剛退租舖位跌幅與市值相若。
現時Swatch在同地段西洋菜南街62號仍有一間分店，面積約600方呎，去年以約60萬元續租，已獲業主減租約25%。而Swatch旗下浪琴錶，今年8月以45萬元續租西洋菜南街69號地舖，較舊租跌23萬元，跌幅更達34%。上述兩個舖位都位於西洋菜南街尾段人流較旺的地區，反映該鐘錶集團並非全線放棄核心區分店，而是選擇性保留舖位。
至於由時間廊租用、去年已約滿結業的西洋菜南街4號昌記大樓地下C舖，已放租近一年仍未租出，現叫價60萬元，較時間廊舊租75萬元低兩成。
旺角廣場舖減租53%
除鐘錶行業外，南韓品牌三星早前推出旗艦智能手機Note 7不足兩個月宣佈停產，其位於西洋菜南街2號及豉油街28號旺角廣場與電器零售連鎖店百老滙合作開設的專門店舖位，業主百老滙亦將舖位放租，叫租28萬元。
據悉，舖位為旺角廣場地下1及2號舖，由百老滙持有，約930方呎，在2014年3月曾以60萬元放租，但最後業主與三星合作開設專門店，以營業額分成計算租金。現時以28萬元放租，叫價較兩年前大減53%。
市場人士表示，該舖位早於今年7月份已經推出市場招租，當時仍未推出Note 7，故是次放租與Note 7失敗收場並無直接關係。