【本報訊】發展商定價狼死及大型新盤遲遲未推售，拖累新盤交投數目按月急挫四成，惟投資客入市意欲強勁，加上豪宅巨額成交不斷，令一手成交涉資總額仍然高企，達286億元，與9月份只相差約16%。
銷量大跌四成
綜合成交紀錄冊及市場資訊，截至昨日，10月份一手住宅成交宗數約2,080伙，將軍澳藍塘傲、屯門䨇寓、馬鞍山薈晴及筲箕灣形薈，上述四個新盤包攬成交宗數近半，當中只有將軍澳藍塘傲是唯一一個總伙數逾500個的屋苑式全新盤，對比9月份新盤成交宗數逾3,460伙，本月新盤銷量大跌四成。
山頂Mount Nicholson、鴨脷洲南區·左岸、馬頭角君柏等豪宅新盤持續錄成交，帶動全月新盤成交金額維持286億元高水平。其中由九倉（004）系與南豐合作發展的Mount Nicholson 2期，一個月內兩次招標連沽12伙，為發展商進賬逾40億元，佔10月整個一手成交總金額達14%，多過藍塘傲首輪賣359伙單位的總值。
截至昨日，今年首10個月一手累積成交宗數逾1.5萬伙，與去年全年1.56萬伙接近。首10個月一手涉資高達約1,630億元，拋離去年全年1,503億元。翻查資料，今年年初龍頭代理行預測2016年全年一手成交量介乎1.6萬至2萬宗，以目前發展商積極部署推盤的情況下，將有望達市場預期上限水平。
繼西半山殷然之後，市傳太古地產（1972）同區西摩道現樓項目瀚然昨售最後一伙，兩盤齊於10月內售罄。另外，會德豐（020）發展的屯門掃管笏新盤Napa昨日進行次輪銷售，推出48伙，市傳收票近百張，但最終反應冷淡，單日僅沽5伙。