【本報訊】發展局公佈《香港2030+：規劃遠景與策略研究建議》，指本港長遠仍欠1,200公頃土地，包括200公頃住宅用地，建議未來重點發展東大嶼都會和新界北共1,720公頃土地，最多提供38.9萬個單位及容納逾百萬人口，長遠令本港可容納人口增至900萬。有立法會議員批評政府無視民意進行大型填海工程，而2043年後人口步入萎縮期，擔心出現過份發展。
記者：鍾雅宜
發展局即日起就《香港2030+》長遠規劃展開為期6個月的公眾諮詢，諮詢期至明年4月底。發展局局長陳茂波指今次研究跨越2030年，但無提特定年期，料2018年底可完成報告。
兩區總面積達1,720公頃
陳茂波指現時本港面對樓宇老化問題，2046年本港70年樓齡以上的私樓單位將達32.6萬個，是2015年的300倍，推斷本港長遠土地需要4,800公頃地，扣除已規劃的3,600公頃土地，尚欠約1,200公頃土地，包括200公頃房屋用地、300公頃經濟用地和700公頃政府、機構或社區用地等。
為解決長遠土地問題，當局建議發展2個策略增長區，包括東大嶼都會和新界北，總發展面積達1,720公頃，以建設宜居的高密度城市、迎接新經濟挑戰和達至可持續發展為三大元素，按此規模本港未來容納900萬人口。統計處資料指，本港2043年人口料達822萬，方案將足夠應付所需。
當局披露新界北新發展區的發展參數，預計發展面積達720公頃，可容納25.5萬或35萬人口，即提供約9.4萬個至13萬個單位及21.5萬職位，研究範圍包括古洞北/粉嶺北新發展區，但實際受影響地區包括新田、落馬洲、文錦渡、香園圍一帶，包括年前被剔出新界東北發展的坪輋/打鼓嶺。規劃署署長凌嘉勤明言坪輋以往建議發展密度較低，是次將會提高密度。
諮詢文件中建議了兩個發展模式，密度較低的預計人口為25.5萬，人口密度與新田新市鎮相若，另一個則預計容納35萬人口，密度與將軍澳新市鎮相若。發展局指，新界北將以發展棕地為主，盡量避開原居民村、非原居民村、常耕農地和自然保護區，但較分散的寮屋座落棕地旁，或有住戶會受發展影響。
至於東大嶼都會填海後發展面積則達1,000公頃，可容納40至70萬人口，料可提供約14.8萬個至25.9萬個單位。
居民憂發展商瘋狂收地
立法會議員姚松炎質疑為何報告不提年期，又批評政府無視市民反對填海，堅持進行東大嶼大型填海工程，既然統計處曾指到2043年後人口會轉為萎縮期，「如果繼續以人口急增嘅方向去做，會變成過份發展土地」。
坪輋居民的張貴財則擔心政府公佈規劃後，發展商將瘋狂收地，相信新界北規劃受惠的不是香港基層，「相信大部份唔係香港人，呢度規劃近住蓮塘口岸，我相信將來（內地人）可以免簽過嚟」。
