【本報訊】金管局新措施推行後，無意承做二按的客戶亦要授權銀行於土地註冊處取得按揭紀錄資料。若拒絕授權，銀行則會採取較審慎的貸款準則，有機會提高按息或將按揭成數減低。
銀行日後所有新造按揭貸款均要使用土地註冊處提供的電子提示服務，金管局強調，銀行必須事先獲得按揭物業業主同意，使用服務時亦必須符合私隱條例。
舊制下資料已公開
大律師陸偉雄坦言：「雖然法律尊重私隱，但同時不鼓勵隱瞞，唔可以下下用私隱做擋箭牌。」他認為，即使舊制下銀行亦可自行到土地註冊處查冊，資料本來已是公開，銀行查看按揭紀錄亦只為防止違規二按，以免客戶借貸過度，市民不必過於擔心私隱問題。
雖然業主可以選擇不同意參與電子提示服務，但由於擅自借二按會令銀行信貸風險增加，銀行處理「不同意」申請時，便會應金管局要求採取較審慎貸款準則，例如將按揭息率調高等。上海商業銀行產品拓展處總監陳志偉指，採取較審慎貸款準則亦是合理的批核程序，相信客戶會樂於提供資料以取得較低息率。