【本報訊】發展局局長陳茂波在網誌撰文，形容有評論認為「有地就可發展」是誤區，認為發展零散棕地要提升基建接駁現有系統，整體供應進度可能更慢，逐幅發展並非切實可行之法，強調大型土地發展項目更可取，社會必須有所取捨。
難比大型發展項目
陳茂波指，政府會在本周公佈跨越2030年的長遠規劃願景與策略。他說政府沒魔術棒變出土地，更沒閒置土地本錢，強調如放棄改劃土地用途、適度增加密度，代價是短中期房屋供應將更緊絀，尤其公營房屋；如暫緩甚至擱置大型土地發展項目，代價是中長期土地供應無法滿足市民對房屋、社區設施、經濟活動及休憩空間等需要，長遠發展亦會受土地短缺掣肘。
對於有人提出位置偏僻的棕地可以「逐幅逐幅」發展，陳茂波指出，要將零散土地由「生地」變「熟地」作高密度發展，仍要通過各種評估和程序、提升基建接駁現有系統等劃規，所需時間不一定縮減，規模效益反比不上正推展的各項大型土地發展項目，缺乏基建配套的皇后山前軍營用地就是實例，即使全屬政府土地並已平整，首期發展最快仍要2020/21年方能落成入伙，足見困難。
■記者馬志剛