【新盤巡禮】
將軍澳藍塘傲享有臨海地利，戶型間隔多樣化，享正南或東南靚海景亦非大單位獨有，可謂將軍澳南填海區新盤中最包羅萬有的選擇，惟項目呎價亦是區內樓花新盤最貴，首批折實平均呎價13,237元，其後兩批加推單位折實平均呎價分別14,038元及14,940元，臨近海旁的代價是遠離港鐵站及入場門檻高，在樓市泡沫論仍然有人信的潛在威脅下，風險一定要好好預算。
記者：伍志輝
攝影：李潤芳
藍塘傲由7座分層大廈及23幢洋房組成，最優質的8幢四房洋房一律向南，分佈項目地盤南端，前方是海濱長廊，享有無敵海景，但可能要接收來自長廊上的遊人嘻笑聲浪，15幢三房洋房則向東南，位處項目地盤東面，洋房地下外圍則是商舖，前臨海濱公園，估計環境噪音不會少。
單位間隔多元化
分層大廈中最優質是1座向南海濱長廊海景單位，集中供應四房大宅，向東兩房戶亦享海濱公園海景。2及3座向東南、正南及正東單位，都享有開揚海景，包括一房至四房間隔，海景無分級數。5、6及7座向東南單位除望海景外，還有內園景致可賞，包括一至三房間隔。5及6座向西北單位正望旁邊另一住宅項目Capri，地下設有複式戶，下層尚且有私家花園及屋苑花槽景，但上層外望全樓景。7座向西北單位外望擬建的國際學校及屋苑外行車路，可賞遠景，惟會有顯著西斜情況。8座正南單位望內園會所及遠海景，向北為國際學校及唐賢街行車路，向東單位正望另一項目帝景灣樓景。
引入智能式家居
物業用料不俗，廚房電器爐具普遍選用德國Bauknecht，特色戶升級為德國Gaggenau及德國Bulthaupt，同時引入香港電訊的Smart Living智能家居服務，停車場則有Smart Charge「全線充」電動車充電服務，部份為區內住宅項目首創。
物業旁邊的Capri，2015年11月推售，首批折實平均呎價12,080元，屬於淡市下的超低價，難與旺市下推售的藍塘傲直接比較。今年發售的兩個非海旁樓花新盤Savannah及海翩滙，首批折實平均呎價分別11,824元及11,196元，與臨海的藍塘傲呎價有差距可以理解。同樣屬於海旁物業，但距離海岸遠一點的海天晉，今年3月樓市未復活前以首批折實平均呎價12,400元推售，當時已經成為市場話題。
示範單位5座8樓B室 實用面積405方呎 間隔1房
示範單位8座12樓D室 實用面積582方呎 間隔2房（1套）
