香港時有買錯凶宅事件，其實完全可以避免，只要苦主多走一步；這一步，可以是問銀行按揭事宜，等於查問吉凶，這一步，也可以是找到另一個有良心或是夠細心的代理，用腳趾頭想都猜到，他們跟銀行一樣，對宅之吉凶，瞭然於電腦檔案中。
代理收了買賣雙方佣金，除了做仲介人促成交易，幫買家詢問銀行估價也不為過，一估價，就連凶宅的凶度也評估出來，出了事，難道就不怕網絡公審，賠了聲譽，大名讓準客戶記住？
代理要考牌，又有監管機構，該有條文寫明地產代理，要代客人打頭陣，對物業潛在狀況知無不言。論法例，香港理應比鄰近地區寫得明白，訂得明確，尤其買樓，在香港是什麼大事？是奉獻一生，無論老病生死都要先照顧好供款的重大承諾，可偏偏在代理買家購房這方面，隔了個海峽，就距離台灣太遠。
此事在台灣會發生的機會比香港少很多很多，很多物業代理公司，會做足功課，看完房子以後，客人若對物業有點意思，會提供一份非常詳盡的「標的物現況說明書」，物業可能存在的各種不良狀況，達三四十項，若有，要勾出來，由屋主簽字證明背書；若日後有此項問題而沒有打勾，買賣合約可以作廢。
關於凶宅，其中一項是「本標的物專有部分內是否曾經發生兇殺、自殺、意外因素致死等情事？」，兇殺自殺之外，我還看過一份註明「是否有人在單位內陳屍超過一天」，別說，答案雖然是「沒有」，光看着，寫得如此有畫面，心裏也起了疙瘩。宅會變凶的可能性，寫得那麼盡，屋主只能答是或否，怕現在流行的語言偽術，也不能以「我沒說過那裏沒有發生過，我不知道有這樣的事。」胡混過去。因為，一切一查即知，屋主簽這份說明書，就有責任要知道。
至於該物業單位隔壁上下層，甚至整棟大廈的案底，物業仲介亦不敢隱瞞。曾看過一份「附加說明」，其中指該大廈幾年幾月曾有跳樓事件，由躍下起點到墮樓地點一覽無遺，更附上當年新聞連結，唯恐你不驚恐的樣子，當然，客人不怕，就皆大歡喜。我在香港是從來沒見過如此詳盡得嚇人的紀錄，看完了，如看了一遍老房子的歷史檔案。