內地財經雜誌《價值線》8月發表報告指，上半年內地50個城市的房產總值達到219萬億元（人民幣．下同），超過美國全國的居民房屋總值200萬億元。連內地首富、萬達董事長王健林亦指是史上最大泡沫，而且正在失控。中央為防日式爆煲，10月起突然轉軚，大力調控樓市，有專家指，可能對今年第四季及明年經濟造成衝擊。
美國紐約市政府在今年1月公佈，當地樓市總值首度達1.07萬億美元（約6.7萬億元人民幣），但比起狂升的內地樓市，只是小巫見大巫。
六城市樓價超越紐約
《價值線》以內地每個城市常住人口、人均住宅面積、再乘以上半年的當地樓市均價，推算內地主要城市的樓市總值，有6個城市已超越紐約，包括北京、上海、廣州、深圳、天津、重慶，其中北京與上海樓市總值均超過30萬億元人民幣，為紐約的5倍！
海通證券在今年3月亦曾發表報告，指北京、上海、廣州、深圳這四個一線城市樓價飆升，總值已經等於美國住房總值的一半，與日本東京在九十年代樓價暴跌前相似。北京理工大學經濟學教授胡星斗向本報表示，中國房地產泡沫程度超過上世紀九十年代的日本，嚴重脫離經濟實際水平和居民購買力，風險極大。
由於日圓在上世紀八十年代大幅升值，同時日本央行不斷放水，資金大量湧入股市、樓市。在1990年高峯期，單單東京的樓市總值，就等於整個美國樓市總值。但好景不長久，日本樓市之後爆煲，樓價較高位最多跌七成，同時開始長達30年的經濟低潮，至今未能回復。
雖然日本樓市當年癲狂，但當時整體經濟實力仍強勁。在1990年，日本人均GDP略高於美國，居全球前列。中國目前幾個一線城市的樓市總值遠遠拋離紐約，但人均GDP只有美國的七分之一；中國去年GDP只有美國的六成，但目前樓市總值已超過美國。以購買力衡量，中國樓市泡沫更甚。
內地樓市不斷響起警號，在今個國慶假期，中央突然出手，全國共有22個城市推出調控措施，包括重啟限購、限貸、限價等。國家統計局於上周五罕有地公佈10月上半月數據，表示部份城市在調控政策實施後，樓價按月已有所回落。
深圳和成都新建商品住宅價格按月下降，跌幅分別為0.3%和0.1%；其他城市按月漲幅均見明顯回落，回落幅度在1至3.8個百分點之間。
再下重藥恐影響經濟
澳新銀行大中華區首席經濟學家楊宇霆表示，如果中國樓市爆煲，土地和房產出現大幅減值，將形成大型金融危機，相信中央會吸取當年日本教訓，全力避免。楊宇霆預計，此輪樓市調控可能令第四季GDP增幅減少0.3%，但相信其他行業的增長，可令全年GDP增幅維持在6.7%。
不過，中央目前全力調控樓市，如果此輪措施未能見效，之後可能再下重藥，對明年經濟造成衝擊。