【本報訊】有廣州富力東山新天地業主向記者表示,因參與維權而擔憂人身安全,其憂慮並非毫無根據。內地業主被毆打、甚至喪命消息時有所聞。據《財新網》報道,在今年7月,恒大地產(3333)潮州樓盤有業主因參與維權被毆打致死,四名恒大員工被警方拘留。另外,內地《南方網》報道,央企華潤置地(1109)的北京樓盤,在今年7月出動黑社會恐嚇維權業主,涉案人士被警方拘留。
內地由於房地產法規未完善,多年來業主因交樓延期、樓宇品質、物業管理方面的糾紛不斷。除恒大、潤地外,萬科(2202)、碧桂園(2007)等多家上市公司都曾陷入全國維權潮,至於其他小型發展商的業主維權更是多不勝數。
內地不能成立類似香港的業主立案法團,只可成立業主委員會,但需佔建築物總面積過半數的業主同意。
有統計指,目前全國超過七成屋苑沒有成立業主委員會,物業管理直接由發展商操控,容易與業主發生利益衝突。而在沒有業主委員會情況下,業主維權通常會被視為非法集會,而遭鎮壓。