【廣州直擊】
10月2日,廣州楊箕村辦萬人宴慶祝回遷,被內地傳媒吹捧為「土豪村」,不過,本報記者在10月7日來到楊箕村直擊,發現回遷後的村民不但未變土豪,反而怨聲載道;至於買下該盤的業主則大掛橫額,更向記者展示單位裝修多處出現嚴重問題,強烈指摘發展商富力地產(2777)無良。
楊箕村位於廣州市越秀區,是市中心罕見旺地。2011年初,富力地產取得楊箕村改造項目,曾經歷激烈抗爭,有村民跳樓身亡。內地媒體指,最終平均每戶分得近千萬元(人民幣.下同)房產。不過這只屬於紙面富貴,按內地規定,回遷房產權屬於村集體,不可轉讓,村民只能出租獲利。
回遷戶:單位到處漏水
記者在楊箕村採訪期間,到處可見大媽在樓下手持紙牌招租房屋。記者向其詢問回遷後生活狀況,多位村民均痛斥回遷房的質素差,到處漏水,有村民直指回遷樓為「豆腐渣」。不過,由於現場氣氛緊張,不時有保安巡邏,村民均不願意詳談。
在楊箕村內,記者亦遇到一批早前真金白銀買入東山新天地的業主。業主黃先生表示,「我哋幾代人嘅錢,買咗呢層樓,欲哭無淚」。該單位在2015年以800萬元買入,今年1月收樓,因裝修偷工減料問題嚴重,至今仍無法入住,其間每個月仍需還2.9萬元按揭。
黃先生表示,收樓後發現問題處處,其中最誇張的是,地腳線竟然以纖維料取代實木鋪設。記者在之後向資深驗樓師詹濟南展示現場照片,他表示在香港驗樓多年,從未見過用這類纖維料做地腳線,斥之為「A貨中的A貨」;詹Sir指這些纖維料極易着火。
黃先生表示,單位多處牆身滲水,意味大廈喉管可能已經爆裂。多個房間內的牆紙在未有人住情況下,已經發黴脫落,浴廁洗手盤的雲石裂開,客廳地下的雲石地板亦出現黑色裂紋。
在記者採訪期間,不斷有其他業主風聞而入,現場成為聲討大會。有業主表示,許多單位的問題更加嚴重,至少一半業主在收樓後都無法入住。該些業主一直與富力地產交涉,但一直未獲正面回應。
疑出動黑社會包圍業主
有不願意出鏡的業主向記者表示,管理公司曾出動黑社會包圍業主,並出言恐嚇,令他們現時擔憂人身安全。本報曾將上述業主的樓宇質量投訴及現場相片,以及出動黑社會的指摘,轉交富力地產,但該公司對於有關事宜不作回應。
在富力東山新天地不少單位的牆外,掛有大幅的業主抗議標語。在五年前楊箕村拆遷時,在同一地點,現場亦有大批的原居民抗議標語,相關照片至今在網上流傳。在這個所謂的土豪村中,從被拆遷的原居民到買新樓的業主,都在不斷維權。