【本報訊】過往沒有鐵路到達的紅磡區，隨港鐵觀塘延綫通車進入倒數階段，區內舖市早已炒起，正當大部份地區舖租均呈跌勢，紅磡區租金卻錄升幅，部份租金升幅達兩成。
租戶憂街坊客外流
零售業衰退，全港普遍地區出現舖租下跌，惟紅磡區租金仍錄升幅。如一間米線店承租的德民街17至27G號地下B3號舖，剛被業主加租逾兩成續租，新租金為11.8萬元，每月租金增加2萬元。
而紅磡德民街29號地下A2號舖，約200方呎，鄰近黃埔站出口，原本在今年4月以10萬元租予小食店，惟食店不獲發牌後退租，業主現以12萬元放租，租金未夠半年加價兩成。
整個黃埔站西翼大堂則位於德民街、德定街與紅磡道交界，總數6個出口，其中2個位於民兆街及紅磡道出口連接西大堂，其餘4個出口鄰近黃埔花園。即使距離出口料至少10分鐘步程的德民街17至27號地下B5B號舖為例，面積約783方呎，由一間拉麵店承租，位處內街位置，月租也被上調6.3%至月租6.3萬元。有區內舖位租客擔心，通車後區內居民出入較以往方便，區內客或向外流，生意不增反減。
■記者程俊華