【本報訊】按揭證券公司將安老按揭計劃擴展至未補地價的資助房屋，包括居屋、夾屋及公屋，合資格申請單位超過40萬個，逾100萬市民受惠，首日已批出兩宗申請。
首日批出兩宗申請
所謂安老按揭，又稱為逆按揭，業主將物業抵押予銀行後，可每月收取固定年金。承造安老按揭期間，借款人仍然是物業業主，可以繼續安居於物業直至百年歸老。當安老按揭貸款終止時，子女可優先清還安老按揭貸款並贖回物業。如繼承人選擇不贖回物業，銀行才會出售物業，以償還貸款。
今次安老按揭計劃擴展至未補地價的資助房屋，年金會按扣減地價後的物業淨值計算。不過，業主的申請資格與私樓申請人不同，年齡須為60歲以上，可選擇10年、15年、20年或終身每月收取年金。
按證公司舉例，物業扣減地價後，以每100萬元市值計，如申請人為60歲，選擇收取10年期年金，每月可收取3,700元。如選擇終身領取年金，則每月收取2,000元。
按揭證券公司總裁李令翔指出，安老按揭概念近年已經漸漸為市民接受，而資助房屋業主除物業外，其他資產有限，提取安老按揭可以提供額外現金流，是吸引選擇，預料反應會較私樓市場好。
他續指，計劃推出首日已批出兩宗安老按揭申請，亦有幾十宗查詢個案，物業估值平均逾300萬元，最高一宗估價更接近600萬元。