【本報訊】首個專為綠表人士而設的綠置居項目新蒲崗景泰苑，下周四（10月20日）接受申請，房委會今日起於樂富客務中心派發申請表。項目以市價6折出售857個單位，最平94萬元，首期4.7萬元已可上車。房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝指，景泰苑選址位處市區，預期申請反應熱烈。公屋聯會則認為，細單位的管理費已隨時比公屋租金高，質疑該類單位或有滯銷風險。
記者：鄭啟源 鍾雅宜
公屋聯會主席王坤指，綠置居市場對象是70多萬綠表申請者，申請階段相信會如早前居屋申請般熱烈，但到揀樓階段，申請者須認真考慮是否買樓，估計就如近日居屋銷售，出現甩底率近半的情況，「始終香港人學精咗，會諗清楚」。
或高過公屋租金
王坤解釋，由公屋租戶變業主，上樓客須承擔供樓款項，也需繳付管理費及差餉等開支，綠置居數百戶單位，估計每戶攤分管理費至少約700至800元，「如果住開細單位，淨係管理費都可能貴過以前租金，使費大好多」。他認為面積最細的百多個小單位銷情，或因而受影響出現滯銷。
黃遠輝則指，當初為項目定出選址時，已考慮過要綠表申請人交回公屋，項目位置必須便利，市區是理想選擇。雖然新一期居屋銷售速度緩慢，但他認為綠置居相比居屋折扣率更高，在售價上更具吸引力，加上近期樓市回暖，預期反應熱烈。他又指，公屋住戶要上車置業，必須充份考慮負擔能力，本港家庭平均人數有下降趨勢，細單位適合單身或小家庭入住，相信也有一定市場。
房委會今日上午8時起派發申請表格，在10月20日至11月2日接受合資格人士申請。據了解，設於樂富房委會客務中心的銷售處，已擺放景泰苑模型及銷售資料，並會提供申請表格及售樓資料簡介等。市民亦可於各屋邨辦事處取表或房委會網站下載表格。
景泰苑單位面積由192至494平方呎不等，全部以6折定價，售94萬元至298萬元，平均呎價為5,658元，項目地下設有零售舖位，一樓則設弱智人士輔助宿舍等。根據房署規定，買家最高可承造9成半按揭，綠置居同時設轉售限制，業主購入單位3至5年內，只可售予綠表買家。
