我認識一地產經紀朋友，我封他為地產經紀狀元。他說：「我沒什麼優點，就是三心兩意。夠細心，有熱心，憑良心；願意犧牲讓別人如意。」講得那麼轟烈，以為要搞運動呢，聽他說來，有這一番用心，有的確夠格當議員的。他帶人看房子，除了提供基本資料，不等客人查詢，自己先跟管理員打交道，如果沒門路，就找熟人潛伏，一定要從管理員口中套到那社區不為人知的秘聞，若有不宜居之處，會反過來勸客人放棄。我跟他抬槓，說有這樣大嘴巴的管理員，住裏面也沒安全感啊。
他再舉自己夠三心的例子：看完房子，會親自再走樓梯，逐層逐層走廊經過這樣巡邏，除了檢查乾淨與否，看出管理質素，也會有意想不到發現。特別是同一樓層，會假裝有客戶要看房子，每隔幾天走走，客戶沒留意到的，例如隔壁很喜歡把一大堆鞋子放門外，且發出一股異味，都會報告，不介意就沒事。有次聽到隔壁常有小孩啼哭聲，判斷年齡在兩歲以下，如果可以容忍到該名小孩懂得長大了，明白哭得太早，那也沒事，否則就要考慮。
另一次，發現電梯門一開，就不知從哪一戶傳來狗吠聲，他蹲外面良久，又有本事給他判斷出那是隻松鼠狗，是喉嚨最活躍的狗種，回去跟客戶報備，如是者，又搞砸了一宗交易。有時候，客戶都看滿意了，他還是不依不饒，會提出私人意見，例如有隱藏的漏水跡象，有西曬會增加冷氣費用等，直把房子是自用的，把同理心用在客戶身上。有客戶聽從意見，他就說：天涯何處無芳草，我們再找找。有堅持己見的，就跟我抱怨：海邊有逐臭之夫，沒奈何。可就因為願意犧牲一些個案，自毀了一宗宗交易，卻保住了一群相信他的客戶。
我問：死忠客戶要多久才換一次房子啊。他說：沒關係，是要做得好，熟客會介紹生客來找他的，更何況，發哥有云，賺少一點，夠就算。我聽了大為感動，卻依然嗆他說：發哥少賺一點沒差，你不會有問題嗎？他說：這除了良心，真要計數的話，應該知道有時候你不賺不該攢的錢，不賺盡，反而會得到更多，當地產經紀也要看長遠的。
行行出狀元，無論做什麼事業，基本竅門還是做人，可惜他不是發展商。以他的用心良心，加上文采不俗，撈不到一個地產代理區域經理， 起碼可以選個區議員，主打民生，一定比很多人真正成功爭取許多東西的。