火炭松翠小築 環境靜  實用高

火炭松翠小築 
環境靜  實用高

【搵屋指南】
火炭樂林路一帶享有半山地段清幽獨立的賣點,距港鐵火炭站約數分鐘車程,區內另一半山路段穗禾路出入必經工業區,樂林路一帶環境對外區客而言相對較易受落。該處以中低密度住宅為主,大部份於80年代落成,單位實用率高是最強賣點,如介紹的松翠小築,建築面積1,130方呎單位,實用面積1,038方呎,實用率高逾九成,堪稱後無來者。
記者:伍志輝
攝影:夏家朗
模特兒:Qooie(Mouton)

松翠小築座落樂林路分支小路樂園徑上,由C至H座6幢4層高大廈組成,物業對面的柏翠小築同樣由新地發展,僅設A及B座,與松翠小築屬於同系發展。
松翠小築各座由地下至3樓,不設電梯,每層兩伙,地下連花園,3樓連天台,C至F座1至3樓建築1,130方呎、實用1,038方呎,地下建築1,014方呎、實用933方呎,G及H座1至3樓建築1,099至1,111方呎、實用1,185方呎,地下建築1,158方呎、實用1,086方呎。基本間隔相同,呂字廳無走廊虛位,附連半圓形露台。

客廳地方闊落,外連露台。

單位外望屋苑泳池及開揚遠景。

原有睡房拆牆改為飯廳。

客廳大碼梳化僅佔據角落小部份。

套房中央放置巨型睡床,仍可三邊落床。

房間放大書枱,仍有地方放按摩椅。

浴室改企缸,騰空地方放洗衣機。

原睡房拆牆變飯廳

介紹中層單位間隔經過改動,廚房旁睡房拆牆改變用途作飯廳使用,原有飯廳位置擺放健身器材,自製私家健身室。部份牆身改用玻璃的睡房及旁邊的浴室門位一併移出,大門旁的廚房不要門,室內空間通透無阻。原有客廳用途不變,巨型梳化及大碼書櫃僅佔據角落小部份空間,地方實用觀感就是不一樣。套房可以容納兩組衣櫃,放置大碼睡床亦可保持三邊落床,惟通道不算寬闊。
單位向東北,前臨屋苑泳池,外望樂園徑迴旋處,路面較闊,與對面樓宇保持相當距離,觀感開揚。美聯物業區永祥表示,屋苑現時放盤不足5個,介紹單位開價最平,裝修最新穎,而且附連雙車位,賣點鮮明。
其他放盤僅連一車位,叫價由1,280萬元至1,380萬元不等。成交要追溯至去年2月,E座地下單位,建築1,014方呎、實用933方呎,成交價1,208萬元。

資料來源:美聯物業沙田豪宅駿景園分行(2929 6000)
電郵:mailto:[email protected]