【本報訊】9月本港樓市火熱，評級機構穆迪發報告預警，近月樓價反彈會為銀行帶來負面影響。穆迪分析員Sherry Zhang指出，行內競爭激烈，物業估價需跟上樓價走勢，銀行將會面對更大的按揭風險，而且貸款定價亦會受壓。
根據土地註冊處資料顯示，上月按揭成數登記錄得7,826宗，按月急增逾34%，銷量創下15個月以來最多，成交金額達560億元。Sherry Zhang表示，即使本港樓價由去年9月至今年3月錄得11%跌幅，惟從各基本因素分析，現時樓價仍處於歷史高位，而市民負擔能力亦接近到頂。
穆迪表示，最近樓市出現強勁反彈，料新造按揭會持續增加，在全球經濟不穩的前提下，銀行新造按揭風險上升。不過，因按揭貸款組合擁有全部追索權，平均按揭成數亦較低，穆迪相信對銀行財務表現的打擊有限。