【本報訊】香港住宅單位越起越細，根據差餉物業估價署數據，今年首7個月，面積431方呎以下的A類細單位落成量達2,020伙，佔整體落成量23.1%，比例創近22年新高。
去年全年只有2,135伙A類單位落成，佔整體18.9%。但今年首7個月已逾2,000伙，比例更升穿兩成。本港對上一次大量興建細單位，要數到1994年，當年共9,493伙A類單位落成，比例高見27.8%。
其實10多年前，市場亦有不少細戶落成，多在市區，如在2003年入伙的北角莊士維港軒，最細單位面積只得163方呎。恒地在北角及旺角的單幢新盤，面積亦細過200方呎。其後樓市大幅回落，市場集中建中大型單位，2009年全年只有373個A類單位供應。
隨着近年樓市飆升，發展商看準細戶渴市，開則更見「匠心獨運」，除大量開放式單位湧現外，更越來越似劏房、新界新盤也不能倖免。如去年入伙的長實大埔嵐山，最細僅165方呎。就算偏遠地區如元朗洪水橋尚築幾乎全盤單位都是開放式，面積由191方呎起。
料明年落成的尖沙嘴Ava62，單位最細152方呎，堪稱近年全港最細住宅。
■記者程俊華