【專訪】
樓市反彈，銀碼較細的劏房單位又再成為市場焦點。九龍建業（034）的紅磡環海．東岸去年曾經被市場形容為「劏房之城」，負責銷售此項目的九建市務及銷售部總經理楊聰永就講明，不會再有九建項目單位面積細得過環海．東岸。
被傳媒稱為「劏房楊」的楊聰永，2011年加入九建，五年來的代表作一定係環海．東岸，一層竟劏出36伙「神則」，媲美七十年代的「井型公屋」設計。
不會細過環海．東岸
楊聰永日前接受本報專訪時，一講起此樓盤，他都不經意露出「勝利的微笑」。項目一共有1,008伙，40%屬於開放式戶，已經賣了九成幾，剩餘40幾伙貨尾。單計9月份，在無宣傳下已經賣了20間貨尾，楊聰永指將會減優惠，變相加價。
不過，他強調自己公司開則是「好實用」、「好人性化」，講明「開則有底線，再衝破（環海．東岸）我們都接受唔到」。豈料，於2014年底，九建以15.82億元奪得油塘鯉魚門徑限量住宅地皮，限建不少於345個住宅單位，楊聰永指，項目打算明年第四季推出，供應逾600伙。即是比政府限定數目多出逾七成，以項目住用總樓面21.6萬方呎計算，平均每伙面積僅360方呎左右，隨時又有劏房出現。
另外，同系位於將軍澳85區石角路住宅項目，最近向城規會申請發展兩座37層高住宅（包2層地庫），總單位數目由600多伙增至共1,518伙，一層23伙，大部份單位為開放式及一房戶，平均每個住宅單位面積約342方呎，設計與環海．東岸如出一轍，單位隨時沒有最細，只有更細。