【本報訊】「劏房之神」恒地（012）主席李兆基「四叔」旗下長沙灣新盤南昌一號樓書昨日面世，奇則盡出，除了瘋傳多時的「四房神則」出爐，還來多個「37呎睡房」，比囚室更細，以至特色單位一屋17道門，甚至將經典奇則升級至「六門歸心」。項目最快本周開價，本周末開放示範予公眾用對眼去見證！
記者：陳家雄 黃嘉銘
恒地長沙灣新盤南昌一號上周命名儀式已講明有實用不足600方呎的四房單位，消息一出，嘖嘖稱奇，事關坊間600方呎講緊是三房單位，坊間甚至瘋傳平面圖，房間細到不足50方呎。
疑團昨日揭曉，根據樓書，全盤129伙，實用面積327至783方呎，間隔兩至四房。一梯4伙，四房單位全數位於A室，實用552至595方呎，名正言順成為新例後最細四房單位。四個睡房由約44至57方呎，其中兩個睡房面積44方呎，低於懲教署監獄囚犯人均標準空間49.5方呎。而根據中大去年一份香港劏房研究報告引述，單人寢室最低標準是46.93方呎。另外面積較大、逾50方呎的睡房看似套房，因連套廁，然而廁所有別於一般主人套房，竟用上企缸。
面積等同四個廁格
以為A室房細，點知還有更細，全座的D室，實用396至418方呎，近400方呎只是近期新盤的一房單位，卻劏出三間房，細房被房門或牆身鍘角，面積不足40方呎，其中1間房6呎8吋乘6呎8吋，扣除兩個鍘角位3.2方呎及4.37方呎，整間房僅約37方呎，不但細過囚室，而且根據食環署標準，食肆一個廁格面積2.3方呎乘3.9方呎，面積約9方呎，換言之，4個廁格等於上述睡房。根據圖則，模擬37方呎睡房空間，擺完一張4呎乘6呎床，6呎高記者瞓上去後，餘下空間僅擺1張小圓枱及1張凳。
此外，經典衰則竟升級重現江湖，C室實用面積364至367方呎以「六門歸心」示人，顧名思義是6道門對住客飯廳，不過見到預留沙發及電視位，但其他傢俬如飯桌又如何是好？
C室單位六門歸心
至於頂層複式，實用783方呎，全屋有17道門，客廳五門歸心，另一邊一條近23呎長、貫穿兩個睡房及主人房的通道，一共就有8道門。
奇則盡出的南昌一號由神舟設計負責，近年頻獲四叔聘用，包括長沙灣曉悅、土瓜灣迎豐、紅磡傲形等都是二、三百方呎的劏房盤。發展商已表明，示範單位計劃本周末開放，屆時提供兩個單位，包括四房神則，並謂請大家用對眼去見證。
項目最快本周內開價，首批不少於50伙，定價參考同系、一樓之隔的海柏匯，該盤呎價約1.7萬元。樓花期28個月，預計關鍵日期是2019年2月底。