在中國政壇，梁振英可謂年少得志，在1988年僅33歲時，就被委任為基本法諮詢委員會秘書長，成為治港班子的核心。一般人會疑惑，梁振英何德何能，可以被中央睇中，委以重任。其實梁振英是將香港土地制度推介到內地的關鍵人物，等於內地財神爺。CY為黨國立下如此汗馬功勞，以區區特首位置酬功，自然不在話下。
內地在改革開放初期，地方政府苦於無錢，但由於共產黨的意識形態不允許土地私有，政府無法賣地。這時，以梁振英為首的一班商人向內地建言，仿效香港制度，土地屬於英國王室，但使用權可以出讓。內地如獲至寶，梁振英在1987年被上海委任為土地改革顧問。同年，深圳市舉行首次土地拍賣會，梁振英親自撰寫標書，全國17個城市市長以及政治局委員李鐵映到場觀摩。
深圳土地拍賣成功後，全國紛紛效仿，一發不可收拾。內地媒體統計，近30年來總賣地收入接近30萬億元人民幣。據財政部數據，去年全國賣地收入佔地方財政收入21%，為最大財源之一，有11個城市賣地收入佔財政收入50%以上，成為維持政府運作的命脈。
中國土地資源豐富，但由於照抄地窄人多的香港土地制度，房地產業已經騎劫整個經濟。地方政府已成為最大地產商，欲罷不能。另一方面，內地抄香港只抄一半，香港公營房屋供應一半的住宅，但內地政府對無利可圖的保障房只是應酬式興建，全民要捱貴價樓，怨聲載道。中國的土地泡沫越滾越大，爆煲迹象越來越明顯，內地已有不少言論質疑當年的始作俑者，大功日後隨時可能變大罪。
黃尹華
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