股市難測，樓市更難，在滿街也是壞消息及環球利息勢將上升的情況下，香港樓市居然可一升再升，如一個賣價高達360萬元的劏房單位，面積居然可細過一架小巴；另一恐怖例子，就是單是「廁所位」價值就高達45萬元的劏房單位樓盤，有單位廁所竟然不能正常如廁，真真正正「粒粒皆辛苦」。
曾有朋友於2011年時問密西比，若果是自住，該不該「高價」（相對海嘯後樓價）買入。那時自以為看透經濟周期起落，料低息環境不會長久，更有可能會出現新一波經濟危機，故建議朋友「等多陣」，殊不知經濟沒有出現大問題之餘，大家預期的加息更一直沒有出現。
2011年沒有「上車」，之後香港樓價就如不停站的火車一直向前衝，朋友結果沒有置業，幸而朋友沒有因此怪責密西比。事件令密西比更加明白，產生未來的變數猶如恒河沙數，但滿以為已看透世事的人們，卻前仆後繼地預測未來，結果顯而易見。
從事件學會了對自己不認識的東西，還是少說為妙。吉人之詞寡，此話不假。
密西比