【本報訊】沙田圍村原居民在其3層高村屋屋頂上加建簷篷，遭屋宇署指為僭建物，下令移除。惟原居民沒遵從命令，最終被票控罰款10,440元。他不服定罪，上訴至終院，指有關建築可根據已被廢除的《建築物條例（新界適用）規例》而獲豁免。
村屋高度超限制
終院5名法官一致裁定，雖然有關規例適用於本案，但由於該簷篷的平屋頂提供相當程度的遮蔽，且屬永久性構築物，故應計算在村屋高度內，令村屋超過高度限制，不符豁免資格，判原居民敗訴。
上訴人謝義平1985年在沙田圍村一幅土地上建成一幢樓高3層的村屋，高度剛好符合7.62米的法定上限。1986年上訴人於村屋頂部豎立涉案簷篷，當時上述規例仍適用。至2011年上訴人為簷篷進行工程，同年屋宇署接投訴，檢查後指該2.7米高簷篷屬僭建。
高院法官𤏸崇厚處理本案首次上訴時，指該簷篷並非「與建築物有關連的建築工程」，不符合上述規例的豁免資格。上訴人在終院就此提出質疑，而律政司亦接納高院出錯，終院亦同意該定義可廣泛代表所有連接建築物的工程。
但對於上訴人認為涉案簷篷並非主屋頂，量度村屋高度時不應計算在內的說法，終院則不同意。但終院強調，每宗案件性質不同，不能一概而論。
案件編號：FACC2/16
■記者楊家樂