【本報訊】今年按揭市場競爭激烈，經絡按揭轉介市場總監劉圓圓預料，今年第四季大型銀行將更積極提升競爭力，搶佔市場佔有率，料按息有機會低至同業拆息（H）+1厘低位，較現時市場平均H+1.4厘低0.4厘。
劉圓圓分析，回顧本港上次低息周期於09年出現，當時按息僅H+0.65厘或H+0.7厘，銀行結餘有3,200億港元；再觀望近期銀行結餘維持於2,595億港元，可見銀行資金成本仍然偏低，息口仍有下調空間。
劉圓圓指，對銀行而言按揭貸款壞賬率偏低，亦能吸納按揭業務的優質客戶群，相比信用卡及私人貸款業務，按揭借貸的金額普遍較大，年期較長，可建立長遠關係之餘，亦能進行交叉銷售。
業界指按息太低損盈利
不過，兩大按揭龍頭銀行滙豐及中銀香港（2388），已經分別有按揭主管明言按息再降空間已經相當狹窄，而且在加息預期下，按息過低或會令銀行有虧損之虞。
有銀行業務主管指出，金管局雖然並未有為按息設下限，不過若果按息太低，令銀行業務有機會出現虧損時，仍然會作出「溫馨提示」，故此不認為按息可以重返H+1厘水平。