【本報訊】長實（1113）售予美國基金的九龍塘尚御，屬經典豪宅「長蝕樓」。近期樓市癲，細價樓破頂，但尚御照蝕。
尚御終打破近三個月零成交悶局，消息指1座中層B室，實用面積1,355方呎，有指剛以2,650萬元連B2層一個雙號車位易手，呎價19,557元。土地註冊處資料顯示，賣方於2010年10月以2,915.6萬元一手買入單位，賬面已蝕約265萬元，若計及該車位買入價118萬元，及連同釐印費及佣金等開支，料損手約534萬元。
近兩年，尚御共錄得約五宗二手成交，當中四宗屬蝕讓。
另外，中原周偉航指，火炭御龍山本月錄八宗成交，當中2座高層A室，實用914方呎，以1,300萬元易手，呎價14,223元。原業主2008年以1,065萬元購入單位，持貨八年，賬面獲利235萬元。世紀21中華司徒永權表示，尖沙嘴君臨天下1座低層D室，實用750呎，以1,650萬元沽出，呎價22,000元，屬市價。原業主2010年11月以1,380萬元購入，六年升值近兩成。