【本報訊】新世界發展擬於元朗橫洲發展的地產項目，位置與政府的公屋計劃無縫交接，兩者更聘請同一間顧問公司，惹來官商勾結之嫌。本報又發現，新世界另外持有的9個橫洲地段，原來亦落入公屋發展範圍內，料可獲政府賠償，賬面上獲利近6,000萬元。新世界主席鄭家純則堅稱中間沒有利益輸送，並指自己的土地被收回，也是苦主之一。
擬公屋項目旁起私樓
根據土地註冊處資料，新世界在1992年3月透過附屬公司在橫洲一帶一口氣購入92個地段，面積合共約713,512萬呎。交易作價約7,135萬元，平均呎價僅100元。新世界去年向城規會申請將其中一幅約1.24公頃的綠化地改劃為住宅用途，擬建3幢39層樓高的私樓，位置恰好與未來的公屋邊界銜接，料可節省起路等基建成本。《壹週刊》昨亦報道，原來新世界跟政府都是聘請同一顧問公司奧雅納（Arup）負責處理橫洲發展項目，獨立性成疑。
新世界手上92個橫洲一帶地段中，有9個落入公屋發展區內，佔地約71,874呎，按法例可獲賠償。以現時農地特惠補償率的基本定率計算，每呎地可獲927元的賠償共約6,663萬元；扣除買地成本，新世界賬面料可賺約5,944萬元。
鄭家純昨在業績會上回應指，從未就橫洲項目與政府或特首梁振英溝通，又強調自已有7萬呎地遭政府收回，「我哋同好多人一樣都係苦主」。對於建屋計劃與公屋發展地皮無縫交接，有「打龍通」之嫌，他指過去20多年有入紙申請改變該幅地皮用途，但一律不獲通過。
直至2014年，因見政府計劃將鄰近地皮改變發展用途興建公屋，公司才再入紙申請；又強調項目非如外界所傳般用來興建豪宅，而是建中小型單位。
鄭家純又解釋，政府收地後令兩幅地更貼近，故道路自然連接，堅稱中間沒有任何利益輸送，一切循正常渠道申請，又苦笑稱申請一直不獲通過，根本沒機會與地區人士溝通。
另外，雖然過去在梁振英當選後，鄭家純曾為對方站台，但支持特首只是考慮公眾利益，而非個人或公司利益，「邊個特首我都支持」。由於現時梁振英未言明會否連任，故鄭家純認為目前表態支持與否是為時尚早。
■記者陳建平、岑梽豪