【本報訊】新盤單位面積屢次突破下限的恒地（012），昨開放何文田牙籤樓加多利軒示範單位，佈局奇特，凸顯劏房創意無限。面積僅190方呎的開放式單位，起居空間面積同平台相差無幾，連一張正常雙人床都無，浴室面積更被壓縮至約13方呎，細到洗手盆要擺出走廊，而馬桶位置狹窄至連機倉廁都不如，正常男性坐上去之後門都閂唔埋。
記者：陳東陽 朱連峰
近年恒地系內面積最細的新盤何文田勝利道7號加多利軒，上周公佈售樓說明書，全盤250伙，戶型由開放式到兩房單位，當中開放式單位實用面積由161至190方呎，被喻為「劏房之霸」，至昨日開放3個示範單位予傳媒參觀。
當中以2樓J室為藍本的示範單位，實用僅190方呎，料屬一手例之後最細的樓花新盤示範單位，空間狹隘的程度令人矚目驚心，堪稱私樓劏房化的表表者。
空間有限 放家具困難
客飯廳連開放式廚房面積約84方呎，空間與相連的88方呎平台相若。記者於單位內四處張望，連一張正常的床都找不到，及後發展商職員解釋，單位交樓時將附送梳化，可拉開變成床用作睡眠；惟單位空間有限，擺放傢俬十分困難。
走廊旁的浴室，無窗黑廁已見慣不怪，只是面積細得令人心酸。現場度呎，長約5呎1吋、闊約2呎半，面積約13方呎，連洗手盆都要移出浴室外、安裝在大門後。
浴室內設玻璃門分隔馬桶及淋浴間，本報兩名身高分別1.7米及1.8米的男記者，在正常坐姿下都無法關上玻璃門，即使踎上馬桶，亦無法關門。若然強行張開雙腿關上玻璃門，相信無法正常如廁。
走廊的另一邊擺設大型組合櫃，包括內嵌式洗衣機、酒店式雪櫃、衣櫃及超迷你紅酒櫃，不過只有2樓J室是交樓時連家具。售樓處內的另外兩個蚊型示範單位，以22樓D室一房戶為藍本，實用面積263方呎，開放式廚房設計。
被問及樓盤單位開則偏細，恒地營業（二）部總經理韓家輝回應，加多利軒開放式單位面積主要集中在179方呎到181方呎的水平，只有兩個單位面積是特別細，「𠵱家好多（新盤）個則都係咁，我哋唔係例外！」
未來數日公佈價單
韓家輝續指，加多利軒有機會未來數日公佈首張價單及銷售安排，定價參考同區新盤，料屆時會推出三分之一的單位，涵蓋各種戶型，若果一切順利，或會於國慶日的周末開售。近期樓市交投回升，整體一手住宅成交量更創新高，而同系北角新盤日前首日銷情達八成，種種因素下，韓家輝指加多利軒銷情有信心，料吸引投資者。
