【本報訊】摩根士丹利發表報告，對本港樓市維持正面看法，預測樓價明年錄5%升幅，走勢與今年相似。
低息有利樓價及交投
大摩解釋，本港按息跟隨美息處於低位，連同樓市供需因素向好，都是支持樓價的主因。樓市實際供需已於今年第二季起有改善，市場的加息憂慮亦見紓緩，在低息與低失業率支持下，累積的置業需求料發揮作用，並逐漸推動樓價上揚。該行又指，本港房地產行業現正處於周期中段，而非下行周期。
多間本港銀行近日將按息降至H加1.4厘水平，大摩料低息有利樓價、交投，以及物業投資，又指近期多個重點大型新盤出售率強勁，連同近日多幅土地拍賣成交價觸及市場預期上限，甚或超出預期，都有利樓市氣氛。
該行續指，高價買地意味發展商未來不會大幅減價推售新盤，對樓價屬正面因素。
大行對樓價前景看法迥異，里昂日前將明年樓價預測，由原先的下跌一成收窄至跌7%，麥格理預測樓價明年表現平穩。不過，野村上月底料樓價中期再跌一成，高盛亦認為樓價未來三年將累跌15%。