【本報訊】新盤大旺，辣㷫二手市場，各區齊報創新高，由二、三線陸續蔓延至一線屋苑，沙田第一城呎價更在數日內連環破頂，一個頂層連天台單位呎價升穿1.5萬元，創屋苑今年呎價新高。
記者：陳家雄
根據中原地產數據，沙田第一城與天水圍嘉湖山莊的平均呎價只差3%就重返去年最癲狂之時。
沙田第一城呎價連日破頂，繼日前39座極高層B室，以呎價14,718元創屋苑今年新高賣出後，在短短數天內，紀錄即被打破。
消息稱，41座頂層A室兩房戶，連天台，實用284方呎，以435萬元成交，呎價15,317元，呎價創下屋苑今年新高。原業主2013年以338萬元買入，持貨3年鬆綁，賬面賺97萬元，升值29%。
平均呎價距高位只差3.8%
根據中原地產研究部資料，沙田第一城平均呎價13,033元，還有3.8%，即511元，就打破去年9月所錄13,544元的高位紀錄。不過十大屋苑中，有望最快突破去年高位，有理由是天水圍嘉湖山莊，屋苑目前平均呎價7,654元，較去年8月份錄最高位平均呎價7,900元，僅差3.1%，是最接近去年高位價的屋苑。相反，鰂魚涌康怡花園的反彈力度是十大中最弱，目前平均呎價13,780元，比去年高位錄15,397元，有10.5%的差距。
顯徑邨膺新界綠表公屋王
私樓頻創新高價，連帶公屋居屋也瘋狂。美聯物業劉浩勤表示，將軍澳居屋安寧花園3座高層G室，實用465方呎，自由市場成交價463萬元，呎價9,956元，創屋苑今年新高呎價。
根據房委會資料，沙田大圍公屋顯徑邨一個高層單位，實用566方呎，以綠表價318萬元成交，呎價5,618元，以6萬元之差，壓倒馬鞍山耀安邨，榮升新界綠表公屋王。根據資料顯示，馬鞍山公屋耀安邨耀欣樓23樓3室，實用598方呎，今年7月以綠表價312萬元成交，呎價為5,217元。
此外，公屋黃大仙下邨一個低層單位，實用439方呎，本月份以綠表價250萬元易手，呎價5,695元，創屋邨綠表呎價歷來新高。箕箕灣東濤苑一個低層戶，實用666方呎，綠表成交價588萬元，為今年居屋綠表銀碼新高，不過比去年11月所造屋苑綠表史上最貴銀碼650萬元，則相差9.5%。