【本報訊】國統局公佈的70城樓價指數顯示，8月份70城房價有64個（或91%）城市上漲，僅得4個城市樓價錄得下降，2個城市持平，按月升幅最高為5.6%，最低僅跌0.3%。
內地易居研究院按數據測算指，8月份70城新建商品住宅價格按月升1.3%，是逾6年、即2010年5月以來的最高漲幅，亦比7月份升0.7%進一步擴闊。
國統局數據顯示，4個一線城市的按月樓價均錄上升，北京、上海、深圳、廣州新建商品房樓價分別按月升3.8%、5.2%、2.1%及2.4%，按年計僅得深圳放緩，但樓價按年仍升37.3%，北京、上海及廣州按年升25.8%、37.8%及21.2%。
中央無意實質打壓樓市
整體新建商品房樓價升幅榜當中，按月計算仍以二、三線城市升幅比較大。各城市中，升勢由鄭州、上海、無錫、合肥及福州領先，分別按月升5.6%、5.2%、4.9%、4.8%、4.3%。
而按年計，則數廈門升44.%、合肥升40.5%、南京升38.8%、上海升37.8%及深圳升37.3%。內地九成城市上月樓價均上漲。
中資分析員坦言，現時各地調控「純粹交吓功課」，中央亦無意實質打壓樓市，因1至8月深圳、上海以至全國新增土地供應建築面積僅約5.2億平方米，而2014年同期供應卻逾7億平方米。
不過，該分析員指出，部份一線城市的樓價升幅主要因為市場氣氛良好，令樓價繼續升，但成交量「好收斂」，縮減至數十萬平方米，較3月份高峯期一手盤200萬平方米大減。
然而，他認為三、四線城市部份樓價會平穩，部份城市如昆山、東莞、惠州等，「現時樓價指數無反映呢啲城市有幾誇張，但其實隨便都升五成至一倍」。
不過，深圳政府若有意供應增加，當地人工成本貴，相信不少廠家都願意撤出，只要將工廠地改造住宅，供應可立即大增，令樓價有壓力。
而一線城市則受限購、限貸而令樓價放緩，惟除非信貸收緊，反則難逆轉升勢。