中國留學生溫哥華炒房震驚加拿大！一間豪宅一年轉手賺681萬港元，也有學生買下價值1.8億港元的豪宅王。房價遭中國人爆炒抬高，有政黨質疑銀行政策讓留學生得以高額借貸炒房，建議政府加強監管。
加拿大新民主黨（NDP）周三召開記者會，出示該黨對溫哥華豪宅區灰岬區（Point Grey）住宅買賣情況研究報告。該區有9處豪宅，買家名字都為中文拼音，登記身份都是學生。一位叫Tian Yu Zhou的學生年初以3,110萬加元（約1.8億港元）買下一幢豪宅，創今年溫哥華豪宅最高成交價紀錄。
炒樓學生淨賺681萬
另一名為Xuan Kai Huang的中國學生去年4月以719萬加幣（約4,221萬港元）買下一豪宅，今年5月以835萬加幣賣出，淨賺116萬（約681萬港元）。
九個豪宅總值高達5,700萬加元（3.347億港元)，房屋資產中約4,000萬（2.35億港元) 來自貸款。NDP房屋專員David Eby質疑銀行政策讓留學生得以高額借貸炒房。加國申請住房按揭貸款要求收入證明有能力分期還款，否則則需擔保；但外國人買房申請按揭貸款時，只要首期付過半，就不需收入證明。上周獨立經濟諮詢公司Longview Economics公佈「房價收入比」的排行榜，溫哥華晉升全球房價第六貴城市。該市房價自11年來漲了249%。
去年由香港返溫哥華居住的劉生，以60萬加元（352萬港元）買入的房屋，一年已升值三成，他告訴《蘋果》：「自住無咩影響。中國好多富二代炒起房價。當然反感，我有啲外國朋友都買唔起樓，連租都貴咗，又有好多樓空置。」
8月2日卑詩省開始向海外的房地產投資者額外徵收15%的房屋轉讓稅，儘管如此，溫哥華8月房價仍漲1.7%，銷售量則比7月下滑近23%。有炒家轉投資多倫多房產。多倫多8月房價漲2.8%，當地港人移民胡小姐告訴《蘋果》：「房價越來越癲，尤其華人聚居區，新樓貴而且難買到。大陸人包括留學生買樓似買菜，大把貸款公司、華人中介幫人申請貸款甚至假資產證明。」
《溫哥華太陽報》/《蘋果》記者
