【搵屋指南】
香港仔南灣御園為區內樓齡較新物業,大廈外觀時尚,配備住客會所,與區內老牌屋苑及舊式大廈對比鮮明,吸引不同客源。物業大部份單位享有避風塘水道景色,當中以看不見後方墳景單位較受歡迎,樓價亦較有支持力。
記者:伍志輝
攝影:馬泉崇
南灣御園提供180個單位,每層5伙,A及B室間隔三房連套房,C至E室為兩房間隔,戶戶向西南或東南,前臨香港仔魚類批發市場停車場,無阻欣賞石排灣避風塘水道及對岸鴨脷洲錯落樓群景色,惟前方香港仔海傍道亦會傳來行車聲浪。物業後方為香港仔華人永遠墳場,A及E室向北窗戶正望墳景,沒有正面墳景的B至D室對外區客而言會比較容易受落。
低層戶有車聲
介紹的低層B室,飯廳向西北窗台,會側望部份墳景,但距離遠,加上大部份墳頭被建築物遮擋了。單位露台向西南,可清楚看見前方香港仔魚類批發市場的忙碌人群,避風塘景物別具特色,環境聲響不及馬路車聲明顯,整體上屬於可接受的水平。
單位裝修比景物更富特色,間隔經過大改動,廚房改開放式,原則長玄關被消失,繼而將兩間細房打通,兩張小童睡床置於原有窗台上,最後將套房浴室牆身拆除,室內空間暢通無阻。全屋配上歐陸式古典風格裝飾,就像置身外籍人士家居一樣。
世紀21嘉聯物業林泰和表示,南灣御園現有放盤不足10個,三房單位僅兩個,介紹低層單位附設品味靚裝,叫價880萬元,屬合理水平,另一個放盤為望墳高層A室,叫價890萬元。兩房單位最平開價640萬元,為低層D室,建築762方呎、實用513方呎。今年物業錄得兩宗成交,均屬兩房單位。
南灣御園地下至3樓設有停車場,提供39個車位及5個電單車位,住客會所設於5樓,設施包括84呎長園林泳池、池畔日光曬台及燒烤場等。
物業對面就是老牌物業福群大樓,基座利群商場設有不少街坊商舖食肆,再往前走即是大型老牌屋苑香港仔中心,商舖食肆選擇更多。對外公共交通主要是小巴及巴士,路線繁多,日後可以駁車到港鐵黃竹坑站。
資料來源:世紀21嘉聯地產(2873 3111)
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