【本報訊】恒地（012）近年鮮有出售商廈資產，惟昨日突然公佈以43.68億元，出售位於德輔道中、上環站上蓋的金龍中心，預期今年12月初完成。
呎價近2.8萬
集團未有披露買家身份，估計交易完成後，可望錄得19.96億元盈利，或38.72億元核心盈利，並將於今年底入賬。集團發言人回應時稱，所有資料已載於通告內，暫時沒有補充。
資料顯示，金龍中心於1991年落成，恒地全資擁有，鄰近永安中心及無限極廣場。物業內商場佔地約2.18萬平方呎，寫字樓有13.4萬平方呎，樓高27層，部份樓面正進行翻新。若以建築面積15.6萬平方呎計，每呎作價近2.8萬元。仲量聯行網站內顯示，個別正招租的寫字樓單位，呎租46元。
近年恒地發展舊樓重建業務，鮮有涉足投資物業交易。據2015年年報顯示，集團在港島區持有包括金龍中心在內，合共8個投資物業，當中有半山麥當奴道惠苑、中環富衛金融中心及北角友邦廣場等。除了國金一、二期及四季匯外，其他均由恒地全資擁有。
恒地截至今年6月中止，本地應佔租金總收入為32.14億元，按年上升1.4%，平均出租率有97%。如以自佔樓面面積計算，港島區物業只佔25.3%，大部份位於九龍及新界。同時，其投資物業絕大部份為商用項目，寫字樓及零售舖位佔91.2%樓面面積。