香港樓價持續回升,內地樓價亦一直上漲,有研究機構近日就內地60個城市的平均樓價與平均月薪作比較,發表「最苦情排行榜」,當中與香港一河之隔的深圳堪稱「中國最苦情城市」,因為當地的打工仔單靠他們的平均月薪,不吃不喝不消費6個多月,才能買到一平方米(約10.76呎),有網民諷刺:「中國根本整個國家都是苦的!」
該排行榜由總部設於北京的研究機構「標準排名」發佈,它以內地60個城市7月份每平方米的平均樓價與當地平均月薪作比較。
研究指出深圳的平均月薪為7,467元人民幣(下同,約8,671港元),但樓價每平方米就高達50,842元(約59,042港元),即樓價與薪水的比例為6.81,意味着當地的打工仔需要工作及不消費6個多月,才足以購買一平方米的面積。而以呎價4,725元(約5,487港元)計算,深圳人每個月只能買約1.5呎的面積,「榮獲」苦情排行榜第一名。
而在「苦情排行榜」被「擠到」第二的就是首都北京,它的平均樓價為每平方米47,619元(約55,299港元),而平均月薪則為7,720元(約8,965港元),兩者比例為6.17,同樣要半年多的薪金才能買到一平方米的面積,而排行榜亦只有深圳及北京樓價與薪金比例「過6」,即全年不吃不喝不消費也買不到一個單位的兩平方米。隨後排名依次則是上海、廈門及南京。
港人買10呎需7個月糧
「標準排名」指,北京及深圳的生活壓力在排行榜的數字已表露無遺,而上海雖然比廈門排名前一名,理論上比較「苦情」,但是上海的月薪比廈門多2,000元(約2,326港元),生活在廈門的壓力較大,而深圳、北京及上海都是一線城市,廈門竟能打入「四強」亦令人吃驚。
但就算內地樓價再高,仍難以追得及本港,因為根據同一機構先前的數字,香港的平均樓價為每平方米約11.5萬港元,對比起本港入息中位數1.55萬港元,比例為7.4。以差餉物業估價署前日公佈的數字計算,40平方米以下的九龍單位售價為每平方米約10.9萬港元,與本港入息中位數的比例亦「過7」,即香港人7個多月的薪金才買到一平方米的面積。
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【內地城市 7月樓價資料】
1.深圳
每平方米平均樓價︰59,042
平均呎價︰5,487
平均月薪︰8,671
平方米樓價/收入比例︰6.81
2.北京
每平方米平均樓價︰55,299
平均呎價︰5,139
平均月薪︰8,965
平方米樓價/收入比例︰6.17
3.上海
每平方米平均樓價︰50,001
平均呎價︰4,647
平均月薪︰8,821
平方米樓價/收入比例︰5.67
4.廈門
每平方米平均樓價︰37,785
平均呎價︰3,512
平均月薪︰6,912
平方米樓價/收入比例︰5.47
5.南京
每平方米平均樓價︰25,194
平均呎價︰2,341
平均月薪︰6,573
平方米樓價/收入比例︰3.83
註︰以上價格單位為港元
資料來源:標準排名研究公司