【本報訊】中銀香港（2388）及滙豐早前推出同業拆息（H）加1.4厘按揭計劃，掀起按揭減息戰後，市場消息透露，渣打香港、恒生銀行（011）、工銀亞洲、華僑永亨昨亦決定，將按揭息率計劃由H+1.5厘減低至H+1.4厘。
南商東亞考慮跟推
據悉，渣打未有羅列清晰條款，但若其他銀行做到更低按息，該行亦會跟隨。其餘中型銀行正考慮跟推，包括南洋商業銀行及東亞銀行（023）等。財資市場公會顯示，現時一個月銀行同業拆息為0.24厘，反映現時按揭利率低至1.64厘至1.69厘。
據悉，現時無論一手盤或二手盤，只要貸款額超過400萬元，即可提供H+1.45厘按息率，亦曾試過以300萬元貸款額獲得同等息率，若貸款額超過1,000萬元，息率可低至H+1.4厘，優質客戶貸款額門檻只需800萬元。
華僑永亨銀行零售銀行處主管黃循球指，若一手樓貸款額300萬元，將提供H+1.4厘按息優惠，二手樓則為800萬元以上。渣打發言人表示，按揭市場競爭激烈，以不同優惠吸引客人再正常不過，未來會審視客人質素及銀行資金成本下，在按揭息率上維持高度競爭力。
恒生發言人表示，該行提供不同按揭計劃及具競爭力的按揭利率，利率會根據客戶關係、按揭貸款額、客戶還款能力，以及物業質素和用途等因素而定。工銀亞洲指，該行按揭息率標準，維持為H+1.5厘，惟會按個別申請作審批考慮。中原按揭經紀董事總經理王美鳳指出，本周末多個新盤混戰，而二手亦轉趨暢旺，故此銀行爭取於本季完結前力搶新客，未來貸款額門檻或有機會再降低。
