【本報訊】路勁基建（1098）首奪住宅官地，今年初曾經因未達政府底價而流標的元朗凹頭住宅地，重新招標後由路勁基建旗下公司以9.89億元，擊敗區內地主新地（016）及恒地（012）等大財團奪得，每呎樓面地價約2,690元，為市場預期之中。
記者：黃嘉銘
地政總署昨公佈，地皮由威良發展有限公司（母公司Allied Hope Ventures Limited）以9.89億元奪得。資料顯示，威良發展有限公司的董事包括單偉豹，即路勁系及惠記集團（610）主席。而威良發展有限公司其他董事包括單偉彪、方兆良及高毓炳等，均是路勁基建執董。
料建中小型單位
項目於上周五截標，共收到14份標書，較上次即今年年初流標時多4份。當中長實（1113）、新地、恒地、信置（083）、建灝地產、佳明（1271）、富豪（078）、遠展（035）等財團有再度入標，但最後統統落第。估計項目總投資額超過30億元，料以中小型單位為主。
美聯測量師行董事林子彬認為，地皮是次再招標以近10億元成交，反映樓市氣氛在近期持續轉好，發展商增加土儲而投地的意欲增加。不過，地皮發展具不少限制，例如有架空鐵路及地下排污管道等因素需發展商處理。
路勁基建業務近年來專注於內地投資、發展、經營和管理收費公路及房地產項目，鮮有在香港地產市場出擊，但對九龍塘豪宅情有獨鍾。
其中2012年於10月份以4.3億元購入恒地主席李兆基家族或相關人士持有的喇沙利道25號全幢，現命名為喇沙滙，合共提供4座洋房，惟此項目為主席單偉豹私人持有。另同區喇沙利道32至38號洋房項目皇廷滙，賣方為天滙地產有限公司，公司董事亦是單偉豹相關人士。
事實上，近年來細單位成行成市，仲量聯行昨發表的8月《香港住宅銷售市場》研究報告指出，由今年至2019年間，實用面積小於431方呎的A類住宅，每年落成量將達5,000個，較過去10年每年平均1,700個高出1.94倍。
報告顯示，近年發展商傾向興建細單位，務求把單位的售價定於較多買家可負擔的水平，以及符合部份地契設有的限量或限呎條款，因此今年至2019年期間，將有合共約2萬伙此類住宅落成，A類住宅及B類住宅的落成量比例為35:65。
未來以發展A類單位為主的新盤包括新地深水埗南昌站上蓋項目、建灝地產發展的啟德沐寧街1號項目，及由新世界（017）和萬科合作發展的荃灣柏傲灣。
