【本報訊】恆威工業中心（圖）捲入工程費爭議，爭拗點在於對大廈公契條文的演繹，大廈業主權益監察委員會指管理公司過去曾徵詢法律意見指，如公契列明地下單位業主毋須承擔升降機更換費用，便應凍結特別基金，留作全部業主均需付款的項目，但據悉法團法律意見認為在釐定各單位管理費時已考慮公契條文，故可使用基金進行工程。
律師梁永鏗認為，一般來說若大廈公契列明部份業主毋須承擔某些工程費用，便不宜動用大廈特別基金來支付工程，即使要使用基金亦應先「分賬」，計算各類業主在基金中所佔的比例，「如果唔夠畀（工程費），就可能要樓上業主夾錢。」
他指如業主對公契條文有疑問，應向土審處裁決，但若涉及的金額甚大，可向區域法院申請裁決。若工程即將進行而業主未能及時尋求裁決，可向法院申請臨時禁制令暫緩工程。
■記者鍾雅宜