【本報訊】舖租繼續大冧，銅鑼灣一線地段舖租跌價近一半。消息指出，銅鑼灣怡東商場地舖在短租9個月後，剛獲長租客以28萬元承租，較舊租暴跌44%。
首飾店每月28萬承租
以低價獲承租的東角道24至26號怡東商場地下17至18號舖，約400方呎，舖位位於前往商場1樓的扶手電梯底，為由駱克道通往世貿中心的必經之路，剛以約28萬元租出，新租客為首飾店，呎租700元。
舖位之前由連鎖鐘錶店時間廊承租，2012年底以月租約50萬元租用，在去年底租約期滿後已撤離。自去年11月底起聖誕節前夕，曾短租予利是封店，月租12萬元，過去8個月已經轉換兩次短租客，月租進一步降至10萬元。
據悉，舖位業主長租叫價為40萬元，因應市況最終大減12萬元租出，更較四年前舊租跌22萬元，跌幅達44%。
同一地段舖位租金全線下跌，位於上址對面的地下G1號舖，由人稱大劉的華人置業（127）大股東劉鑾雄持有，約7,009方呎，上周與周大福（1929）達成續租協議，月租由三年前550萬元，獲減至280萬元，每月少收270萬元租金，租金勁跌近半。
舖位已下跌一段長時間，但銅鑼灣區跌幅仍最高。如駱克道512號地舖，約1,005方呎，舖位在2010年由鞋店Union以月租38萬元租用，三年前曾以50萬元續租。
舖位去年10月起以月租43萬元放租，但鞋店仍拒絕續租，搬走逾半年後，近日由時裝店以月租23.5萬元租用，呎租236元。最新月租不僅較舊租跌26.5萬元，勁跌53%外，更較六年前的租金低近四成。