【本報訊】有逾千單位的屯門恆威工業中心捲入更換升降機工程糾紛。該廈法團擬動用大廈特別基金進行涉近千萬元的升降機更換工程，不有業主發現公契列明地舖業主毋須承擔該費用，質疑法團用基金違契，早前業主大會否決集資方案，並終止工程，法團卻不承認議決，更擬9月開工，業主擔心換𨋢事件成「翠湖花園」翻版，業主「被」開工而承擔巨額工程費。
故障少無逼切性更換
樓齡逾30年的屯門恆威工業中心共有3幢、涉逾千個工廈單位，包括約280個地舖。該廈業主權益監察委員會主席李幼文稱，法團5年前提出動用特別基金更換B及C座8部貨用升降機，但有業主質疑此舉違反大廈公契，因公契指地舖業主毋須就升降機更換等供款，但特別基金款項來自所有業主，管理公司徵詢的法律意見指用基金或有爭議，建議留作全部業主均需付款的項目。
去年1月，法團召開業主大會，表決動用基金進行工程，有業主提出質疑，但法律代表指使用基金無問題，業主終通過以920多萬元聘用力建電梯香港有限公司為承建商，法團隨即繳付180多萬元定金。
業主權益監察委員會不滿決定，去年入稟土審處要求裁定合約無效，雙方其後和解，法團今年5月重開業主大會表決是否集資繼續工程，除地舖外每名業主需分擔數千至約6萬元費用，大會文件列明如議決不通過便終止工程，業主終否決集資，惟法團管委會換屆後不承認議決，指大會有文件未獲授權發放，更無再召集業主大會便宣佈9月初開展工程。
恆威工業中心前法團主席及部份委員發聲明確認文件合法，但現屆法團無回應。
李幼文指，大廈C座大部份單位由單一業主擁有，質疑大業主欲借基金美化大廈令單位升值，涉事B、C座升降機故障次數總和比A座新升降機更低，無逼切性更換，擔心強行開工令米已成炊，業主為巨額工程費埋單。
李幼文已就法團強行開工報案，有地舖業主入稟小額錢債審裁處向法團索償，質疑大廈法團不合理動用特別基金。
按查冊資料顯示，大廈C座部份單位由4間公司持有，股東均為吳景明，當中3公司授權代表當選今屆法團主及委員，任主席的時發置業有限公司代表黃建明指他屬公司代表不便回應。
本報透過管理公司向法團查詢，截稿前未獲回覆。屯門民政處指案涉及對公契條款演繹，業主可向土審處申請裁決。
■記者鍾雅宜