【本報訊】樓市瘋狂，二手缺盤，另類盤也成搶手貨。1997年一場奪命大火，釀成9死38傷浩劫的荔枝角美孚新邨吉利徑起火「劏房戶」，放盤長達四年，叫價由400萬元加至500萬元，近日終以483萬元易手，呎價逾1萬元，較部份銀行估值貴一成。
記者：朱連峰
美孚新邨本月至今已錄逾40宗買賣，創近兩年新高。盤源消化，除了「冇𨋢到」的頂層戶外，消息指，在近20年前釀成9死奪命大火慘劇的美孚新邨2期吉利徑低層D室起火單位亦告易手，實用面積450方呎，成交價483萬元，呎價10,387元。
該單位早於2012年已放盤，叫價400萬元。單位曾間成四間「劏房」收租連租約出售，每間房收租大約4,500元。至2015年底，業主將單位「還原」，加價至500萬元市價放售。
難斷言單位是否凶宅
此單位究竟是否「凶宅」，市場各有說法。但促成今次成交的代理行強調，「屋內一定冇死過人，如果係凶宅，銀行點會仲估到價，據我所知當年大火，啲人係死喺出面後樓梯」。但有區內資深代理指，「呢間我哋已當係凶宅」。
一般而言，若單位內「有人死過」，尤其是自殺及謀殺等命案，銀行均視為凶宅，不會提供估價。但這間曾釀成9死的美孚起火單位，滙豐銀行仍能估值，網上估值434萬元，惟恒生銀行則未能估值。
這宗於1997年4月發生的美孚新邨奪命大火，已故音樂人黃霑的母親，於火災中罹難。起火單位的女戶主為已故「溜冰皇后」黎月和，將其中一個房間用作自住，另一間房則租予一個家庭，而餘下房間則租予樓下茶餐廳作貨倉。
事發當時黎月和在客廳抽煙，疑因為煙蒂燃着梳化及家中雜物引起火警。黎當時被發現在走廊嚴重燒傷，火警導致9人死亡。黎月和於1990年以80萬元買入單位，至2000年以120萬元轉手，現以483萬元沽貨，勁賺363萬元。
「凶宅大王」伍冠流表示：「通常好難賣得到市價十成，賣到九成已經好好，如果不單止賣到十成，仲要高出一成，呢啲真係好特殊。解釋就係買家情有獨鍾！」他補充，目前二手市場缺盤，導致凶宅也有價。
另外，利嘉閣彭錦添稱，青衣藍澄灣2座高層B室兩房戶剛售519萬元，兩個月賣貴90萬元或20%。
