【本報訊】近期樓市小陽春重現，一直預測樓市今年跌5%至10%的遠東發展（035）董事總經理孔祥達坦言，在低息環境下樓價難跌，市場亦可能高估未來供應大增影響。
孔祥達指現時政府增加推地，但低估需求及土地稀有問題，導致要「連水務署地都攞出嚟」。他又提到賭王「四太」梁安琪以14.01億元獨資奪屯門官地，樓面地價每呎達6,800元，他指近期幾幅地都很貴，很難預測（樓市），反問：「7,000蚊只是建築面積，計埋建築成本要萬二蚊，你話幾多錢賣？」他指，遠展在年初趁市場下調時低價取得數幅地，元朗凹頭亦有獨資入標，但事實是只要政府推地均會研究，仍堅持內部回報率（IRR）20%的原則拿地。
首席財務總監張偉雄指，私有化帝盛酒店後，資產可以作融資用途，增加資本，希望未來在本港「拿些meaningful （代表性）的項目」，但不會高價拿地，而4月至7月底的首四個月，集團預售金額已達39億元。
孔祥達指，遠展近期在曼徹斯特入標奪得住宅地，主要因當地政府態度因脫歐轉變，早前該市市長特地來港會見本港地產商，表明希望引入外商，故「我哋未喺當地起過一幢樓，個價亦唔係最好，但都畀咗我哋」。