【本報訊】新地（016）Grand Yoho過去的周六加推113伙，即供折實平均呎價首張價單由不足1.2萬元跳升至1.32萬元，發展商強調是屬景觀分別，惟認真剖析價單，部份同類型單位價錢相差超過一成，推出時間前後只相距10日。
面積接近 相同座向
加推的113伙，由14伙1座中高層向西單位及99伙首次推出的第10座單位組成，後者包含由A至F室共6種戶型，其中4伙更是位於6樓的連平台特色單位。第10座就算是C至F室的向西單位都是望到內園景，較首批第1、2座向西單位望新元朗中心，景觀上的確不存在可比性，連同特色戶因素，無疑是會提高整批單位的折實平均呎價。
本月27日晚上推出的第10座7至15樓A室，實用539方呎兩房標準戶，若對照本月17日首張價單推出的9座G室同層戶，後者實用543方呎相差無幾，均是廳房向東兩房戶，連22方呎露台，左右兩旁被三房單位夾住，極低層對元朗公路、望博愛醫院。各種參考指標相去不遠，但加推單位價錢卻貴一成。
如加推的10座15樓A室呎價15,750元，而首張價單的9座15樓G室呎價14,137元，加推戶貴11%。至於加推的10座7樓A室呎價13,450元，對比首張價單9座7樓G室，呎價12,148，加推單位貴10.7%。