【本報訊】1997年後新盤「票王」、新地(016)元朗Grand Yoho,昨發售首批308伙短短6小時全數沽清,投資者比例高達四成,有近30組大手客一炮過買兩伙。近期新盤熱爆,本月開賣的四個全新盤,三個首日銷量達100%,四盤造就本月一手成交量逾2,300宗,為去年4月以來最旺,全月料達2,800宗,挑戰一手新例實施三年來新高。
記者:朱連峰 江靖然
元朗Grand Yoho掀起搶購潮,昨發售的首批308伙,共接獲近1.67萬個認購登記,破盡1997年後新盤入票紀錄,平均53人爭1伙。昨日正式開賣,位於九龍站環球貿易廣場的售樓處朝早未夠9時已逼爆輪候揀樓的買家。早上8時45分開始的第一組登記揀樓時段,有約300組客到場揀樓,至下午3時第二組登記時段,有近90組客到場,但這組可揀選單位已所剩無幾,據知僅有數伙。消息指,至下午約4時半,首批308伙開賣短短6小時全數沽清,最後編號為325號。
新地單日套現約25億元(市值計),集團今年以來售出逾2,500伙及套現逾280億元,成今年吸金王。
投資客比例高達四成
Grand Yoho更掀起投資熱潮,有近30組客一炮過買兩伙。中原地產方啟明表示,中原有約15組客買兩伙,大部份都是一間自住,一間投資收租,看好區內樓市前景。美聯物業布少明亦指,該行有約12組客買兩伙,主要是樓盤開價貼市,最重要是投資者對新地及「Yoho」建立多年的品牌有信心,而Grand Yoho亦是「Yoho」三期中位置最靚。
布少明續稱,自今年6月英國脫歐後,投資者入市信心明顯轉強,以Grand Yoho為例,投資客比例高達四成,較今年初新盤投資者比例約兩成為高。
新盤成交或三年新高
中原地產陳永傑表示,元朗Grand Yoho屬近四至五年最矚目新盤,投資者佔一半。他續稱,近期新盤「度度都旺」,上車盤旺到豪宅。本月推出的四個全新盤,多達三個首日去貨量達100%,除Grand Yoho外,包括同系筲箕灣形薈及宏安地產(1243)的馬鞍山薈朗,四盤造就本月一手成交量逾2,300伙,為去年4月近2,600伙後最旺。他預計,本月一手成交量料達2,800宗,挑戰一手銷售條例實施逾三年來新高。
陳永傑指,近期樓市已由逆境變順境,市民對置業需求強勁,樓價呈「M」型反彈,料今年底二手樓價會回升5%至8%,有望收復去年失地及再挑戰另一個高位。
【Grand Yoho買家心聲】
慈父買樓送子
麥先生:「用1,300萬買咗兩個單位,兩房用嚟投資,三房送畀剛讀完書嘅阿仔(畢業禮物?)都係啦!我本身住元朗,有2、3個物業收租。」麥生兒子Michael昨聯絡本報補充,計劃採用發展商提供的88%按揭。
年輕夫婦上車
陳小姐:「同老公喺青衣租樓住,係第一次置業,用600萬左右買兩房單位,做四成按揭,對新地有信心。」
家庭客作自住
馬先生:「陪父母嚟揀樓,大概用650萬元買咗一個單位,父母名嘅,畀咗兩成首期,都係佢哋供。」