【本報訊】二手頻現高價，指標屋苑造價逐步逼近去年高位。太古城一個頂層連天台單位呎價比去年同類單位最高價，僅相差7%，各區二三線屋苑頻現高價，業主反價越來越狠，馬鞍山海典灣業主放盤一年無人吼，現反價錄成交。
美聯吳肇基表示，鰂魚涌太古城高安閣頂層A室連天台，實用580方呎，日前放盤，旋即995萬元成交，呎價約1.7萬元。同類單位如北海閣頂層連天台，去年成交價1,055萬元，呎價1.84萬元，是次呎價與去年高位差7%。
另一個上車指標天水圍嘉湖山莊，賞湖居4座中層E室，實用448方呎，以377萬元成交，呎價8,415元，創同類單位今年新高，貼近屋苑年內所造最高呎價8,610元。
另外，上環帝后華庭1座極高層J室，實用411方呎，以780萬元易手，呎價近1.9萬元，亦創同類新高。
海典灣反價獲承接
二手創新高，業主狠反價，世紀21奇豐黎健峯表示，馬鞍山海典灣1座低層C室，實用783方呎，單位放盤一年，原叫價875萬元，放盤一年未沽出，近日樓市回勇，反價5萬，竟以880萬元沽出，呎價約1.1萬元。
反價個案浪接浪，中原陳偉業表示，荃灣愉景新城2座低層H室，實用682方呎，原叫價690萬元，反價3萬元以693萬元成交。上水御皇庭3座低層E室，實用687方呎，臨場反價3萬元，以663萬元易手。另葵涌雍雅軒2座低層B室，實用459方呎，業主由458萬元反價2%至468萬元成交。