【本報訊】受惠多個利好消息，本港樓市價量兩旺，日內亦將有兩個全新盤開價，分別為中海外（688）啟德1號1期及華懋發展的將軍澳海翩滙，前者屬首個港人港地私宅，示範單位連日參觀者眾，單計昨日錄3,000人次參觀，準買家表示接受的呎價水平普遍介乎1萬到1.5萬元。
中海外地產董事總經理游偉光昨午表示，啟德1號最快今日開價，首批不少於109伙，重申定價參考九龍市區鐵路站上蓋樓盤，包括九龍站及奧運站，指價錢市民「一定承擔得起」，最快下月初開賣。
被問及港人港地對樓盤的影響，游偉光形容措施為「非常之簡單嘅一件事」，銷售程序與一般新盤無異，毋須由地政總署核實身份，買家只需在律師樓簽署成交樓契時，同時申請出售、出租及按揭同意書。
至於租約最長簽5年及不接受以公司名義的買家，游偉光回應指辣招出台後以公司名義入市的買家甚少，且目前租約年期普遍為期1年到2年，不擔心影響到投資者放租。
Grand Yoho今截票
連環推盤的新地（016）元朗Grand Yoho今午將截票，累收逾1.55萬票登記，較周六首度公開發售308伙超購近50倍，距離一手新例後新盤收票王只有一步之遙。
發展商昨將西半山巴丙頓道23號項目命名為巴丙頓山，項目提供79伙，最快十月推出。
宏安（1243）馬鞍山劏房新盤薈朗，明日將進行第2輪銷售，推出195伙，至昨晚累收約2,700票。第2輪銷售未開始，發展商昨晚已急不及待發出新一份銷售安排，公佈於周日推出185伙作第三輪銷售。
【睇樓客心聲】
李先生：「知道啟德1號係港人港地先嚟睇，對兩房單位有興趣，打算同屋企人住，睇咗佢賣幾錢先決定，平就梗係最好，但地產商個個都想賣貴。」
余先生：「港人港地條款有辣有唔辣，個盤市場會細咗，但香港本身有好多需要嘅人會買。心目中預算呎價萬二到萬三，如果過咗就唔會考慮。」
