【本報訊】「港人港地」私人住宅項目啟德1號第1期，昨日首度開放示範單位予公眾參觀，雖然未開價，但依然人頭湧湧，吸引不少市民參觀。有不少睇樓客都認為，項目雖有港人港地條款，但與一般新盤分別不大，相信香港人亦有足夠購買力承接到。
不過，發展商中國海外（688）日前曾表示，定價會參考九龍站及奧運站等鐵路上蓋樓盤，有來參觀示範單位的睇樓客就認為，如果個價去到九龍站如此高就無人買，覺得呎價1.4萬元至1.5萬元先可以接受。
Grand Yoho周六開售
至於另一焦點新地（016）元朗Grand Yoho，定於27日（周六）發售308伙，佔已推出的347伙約89%。將於明日截票，周五抽籤，周六早上賣樓，屆時只設一個時段銷售，不會以大手優先，買家在入票時表明意向是買一伙或兩伙，並表明完成第一輪銷售後再作加推。市場消息指，項目至昨晚累積收票逾1.35萬張，以周六發售的308伙計，超額近43倍。如是者，周六開賣時，勢逼爆位於環球貿易廣場（ICC）售樓處。
另外，華懋將軍澳海翩滙計劃明日公佈首張價單，預計最快下周末展開首輪銷售。華懋集團銷售部總監吳崇武昨表示，開價後開放示範單位予公眾參觀，項目定價參考同區。
根據過往集團推售新盤經驗，一按通常提供最高八成按揭。至於昨日開放予傳媒參觀的示範單位，為1個已裝修及1個清水房單位，單位參考7座8樓H室，實用面積519方呎，2房間隔。
【睇樓客心聲】
陳小姐：「純粹嚟睇吓啟德1號示範單位，冇話目標係乜戶型，覺得有港人港地條款同無分別唔大，香港人有足夠購買力可以承接到。」
姚先生：「想買啟德1號一間兩房單位自住，呎價希望1萬鬆啲，最緊要負擔到，如果開九龍站天璽嗰啲價錢梗係唔得，港人港地條款就未認真睇。」
